[房市情報] 論加國利率和房價關系!看完松口氣
（加西網綜合）加拿大近年房價不斷上升，很多人都說這是因為利率低的關系。更有不少人預測，壹旦利率上升，房價便會下跌。
房價和利率的關系
究竟房價與利率有沒有關系？
答案肯定是YES！
大多數人無論是買房自住還是投資，基本上都會申請房屋貸款..而借貸則需要支付利息。利率愈高，貸款的成本也隨著增加，可以借貸的金額亦會降低，而獲得貸款的人數亦會減少，結果是買房的需求減少。
購入物業自住人士，如果因為不能負擔房貸還款，只有選擇繼續租賃房屋而放棄置業。
對於投資者來說，當利率上升時，無風險的存款利率也會上升。如果租金回報率不及儲蓄存款的回報，加上要承受房價下跌的風險，物業投資便變得不再吸引。
究竟房價與利率有沒有關系？
答案肯定是YES！
大多數人無論是買房自住還是投資，基本上都會申請房屋貸款..而借貸則需要支付利息。利率愈高，貸款的成本也隨著增加，可以借貸的金額亦會降低，而獲得貸款的人數亦會減少，結果是買房的需求減少。
購入物業自住人士，如果因為不能負擔房貸還款，只有選擇繼續租賃房屋而放棄置業。
對於投資者來說，當利率上升時，無風險的存款利率也會上升。如果租金回報率不及儲蓄存款的回報，加上要承受房價下跌的風險，物業投資便變得不再吸引。
新貸款政策=房屋貸款審查更嚴格！
加拿大聯邦政府宣布將會對申請貸款購房者采取更嚴格的審查程序。新的貸款政策從10月17號開始正式實施。
加拿大央行表示，聯邦政府頒布新貸款政策的本意是為了促進加拿大住房市場穩定，但是這壹新的措施可能會限制住宅投資市場的發展。不過，決策者認為，嚴格的住房措施應該會隨著時間的推移，而減輕金融體系的風險。
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加拿大聯邦政府宣布將會對申請貸款購房者采取更嚴格的審查程序。新的貸款政策從10月17號開始正式實施。
加拿大央行表示，聯邦政府頒布新貸款政策的本意是為了促進加拿大住房市場穩定，但是這壹新的措施可能會限制住宅投資市場的發展。不過，決策者認為，嚴格的住房措施應該會隨著時間的推移，而減輕金融體系的風險。
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